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时间:2018-07-05 00:48??来源:新华网??阅读次数: 复制分享 我要评论

金融危机,是金融学专业术语,如股灾、债市暴跌、银行破产或频临破产等引发的金融财富大幅缩水现象就叫金融危机。当然,如果金融危机发生,其它行业肯定也好过不了,经济危机也会随之发生。

那么,这些金融危机的前兆是怎么来的呢?

一、金融业过度繁荣,社会财富暴增,资金脱实向虚

经济能持续增长的动力在于实体企业能持续创造财富出来,而金融市场如股市、楼市等是创造不出真正财富的,账面上暴涨的数字背后没有真正的财富支撑,就有如海市蜃楼一样,最终会消失,回归现实。这也是金融危机爆发的原因,用数字表示出来的财富和实际财富相差太多后,就会有一个价值回归的过程。

二、通货膨胀,货币贬值,央行加息

像前面提到的,在金融危机爆发前,都会有一段时间让人感觉赚钱很容易。80年代末期的日本和08年前的美国房地产也是同样的情况,投资房地产一个月的利润比实体企业一年的收益都高。当然当时的股市也是一样的疯狂,经历过06年我国牛市的都知道,只要买入就会赚钱,只是多与少的问题,总之你投的越多,就赚的越多。在这种畸形的盈利模式下,国家铁定会出手调控,加息就是最为常用的给金融杠杆降温的调控手段,当年危机发生前,日本、美国、我国都采取了加息的政策。

中国的房地产会出现泡沫经济吗?引发2018年金融次贷危机?

房地产泡沫经济的表现:

1 从房价来看,房屋售价全面高涨,呈现畸形状态,实际租金却下降。

2 从供需关系上看,供给超长增长,房屋的空置率大大增加。

3 从需求表现来看,房屋销售急剧增长,抵押贷款大幅增加,国内外资金大量进入。

让我们在来回到现实生活中来看看目前的市场金融情况是怎么样的?

中国房地产,曾早早期有人说:我国的四个一线城市,所有存量全部抛售,理论上所得资金,可以买下整个美国的所有房地产。从中我们就可以看出来一线城市房价的荒谬性。

房价要大跌,租金应该先跌。因为,房东出租租金下降,损失金额,比房价下调损失的金额来得小。据调查显示:也有部分城市租金下降明显,其中石家庄和郑州的降幅分别为4.73%和5.15%。

中国的房地产会出现泡沫经济吗?引发2018年金融次贷危机?

受原油价格高涨,通胀走高的影响,美联储2018年加息,可能是4次,而不是之前华尔街预期的3次。

14日美联储加息已经为了定局。多位专家对记者表示,此次央行大概率跟随美联储“加息”。

4次加息,而不是3次加息,则意味着,房产泡沫破裂的时间,往前挪了3个月。

只要美元坚挺,本币兑美元坚挺,央行被美联储缩表压着无法大规模印钞,一线城市房价下跌指日可待。

最终房产泡沫何时破裂,取决于美联储加息的速度。一旦房地产泡沫破裂,银行就成为最大的买单者,会导致金融危机。

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